Кредитные услуги


Статьи

Рефинансирование ипотеки

В РФ услуга рефинансирования ипотечного кредита предоставляется банками охотно и на достаточно выгодных условиях. Большинство из них видят в предложении дополнительную возможность привлечь большее количество клиентов, укрепив конкурентную устойчивость и соответственно получить большую прибыль. Несмотря на то, что придется снова уделить время на сбор документов, подтверждающих способность заемщика выплачивать каждый месяц доли кредита, появится шанс погашать оставшуюся часть ипотечного кредита на более выгодных условиях.

Большинство россиян интересуют вопросы о переводе ипотеки в иной банк или изменении параметров ипотеки. Все это возможно, в случае, если рефинансировать ипотеку в другом финансово-кредитном учреждении.

Рефинансирование ипотеки представляет собой перевод остатка займа в новый банк и дальнейшая его выплата, но на других условиях, закрепленных договором с новым банком. Так как ипотека выплачивается примерно 20 – 30 лет, то за столь долгий период может произойти много непредвиденного.

Смена финансово-кредитного учреждения может производиться вынужденно для клиента по причине изменившихся обстоятельств. В иных случаях ипотекодержатель подписывает договор с новым банком на перевод остатка задолженности по собственной инициативе.

Необходимость рефинансирования ипотеки может быть вызвана многими факторами. К сожалению, витки инфляции, периодически потрясающие экономику РФ, приносят много неприятностей. Некоторым кредитным организациям не под силу устоять в данный период нестабильности экономики, в результате чего они становятся банкротами. В результате различных нарушений финансово-кредитное учреждение может лишиться лицензии. В подобных случаях ипотеку для выплаты переводят в другой банк.

Иллюзия сложности процесса переоформления ипотеки на самом деле обманчива. Основными этапами рефинансирования ссуды являются: согласование договора по рефинансированию ипотечного займа с новым банком; согласование между двумя финансово-кредитными учреждениями; перевод остатка долга клиента новым банком в прежнюю кредитную организацию; снятие статуса "залог" с жилья старым банком и оформление залога в новом банке; продолжение погашения по ссуде в новом финансово-кредитном институте.

Основным условием приема документов на рефинансирование ипотечного кредита является отсутствие задолженностей по выплатам в старом банке-кредиторе. Когда сроки выплаты ссуды соблюдались некоторые банки производят перекредитование ранее взятой у них ипотеки при этом не нужно переходить в другой банк. В таком случае процесс переоформления ипотечной ссуды закончится намного быстрее. необходимость сбора новых бумаг и перерегистрации залога в банке отпадет сама собой.