Кредитные услуги


Статьи

Кредит на строительство дома

Если есть земельный участок, то на нем можно возвести частный дом. Но что делать, если средств на строительство в полном объеме нет. Самое главное не отчаиваться, поскольку можно получить кредит на постройку дома в банке.

Отличительными требованиями кредита на строительство дома являются необходимость найти залог и/или поручителей; в первую выплату будет включено не менее 30% от суммы ссуды, предоставляемой банком; огромные проценты.

Кредит на строительство дома бывает трех видов, каждый имеет свои положительные и отрицательные моменты. Практически все банки выдают ссуды на строительство домов.

Первый вариант оформления займа – ипотека. Ее отличием считается выдача денег под залог. Как известно, закладывается недвижимость. Ее плюсами являются низкие проценты, примерно 8-14 % в рублях; невысокие требования, включая классическую проверку документов: паспорта гражданина РФ, справки о доходе за 12 месяцев. Негативной стороной ипотечного кредита является залог, поскольку закладывается полностью возведенная недвижимость. Шансов оформить кредит на строительство, предложив под залог участок, где будет построен дом, мало.

Второй пункт - целевой кредит, определяемый тем, что заемщик не должен расходовать деньги на что-то кроме строительства. Его плюсами можно считать простое получение займа, поскольку банк как правило отдает предпочтение клиентам, у которых расходы распланированы; невысокие ставки от 6 до 9 %. В списке минусов оформление пакета документов, большего чем во время получении займов другого типа; сложность взять целевой кредит наличными, потому что банк рискует меньше, когда сотрудничает со строительной фирмой, нанятой для постройки дома.

Третьим вариантом это потребительский кредит, наиболее распространенный вид кредитов сегодня. Он отличается от других тем, что предоставляется практически для любых целей. Называть их не обязательно. оформление кредита не составляет практически никаких сложностей, он выдается восьми людям из десяти. Минусом является процентная ставка в 13-22%, а также небольшая сумма, до трёх миллионов рублей.

Постройка дома стоит немало, в случае остановки или прекращения постройки банк имеет повышенные риски остаться без денег. Поэтому банк часто требует залог. к примеру, земельный участок, на котором будет возведен дом, при условии, если участок обладает достаточной номинальной стоимостью.

Если банк отказал предоставить заем на постройку с залогом, то есть и другие варианты. К примеру, увеличение количества поручителей или изменение залога какой-либо другой недвижимости или собственности, которая находятся во владении клиента.

Кредит на строительство дома ускорить осуществление мечты в виде собственного дома.