Кредитные услуги


Статьи

Для строительства инфраструктуры РФ заберет земли у Крыма

Для строительства инфраструктуры земли в Крыму будут изъяты РФ по процедуре, действующей на новой территории Москвы. Законопроект о создании особой экономической зоны (ОЭЗ) в Крыму содержит описание ускоренного режима изъятия земель. Для строительства данной зоны нужно изъятие земель и недвижимости. Земли будут изыматься как у арендаторов, так и у собственников. Территорией ОЭЗ на 49 лет станет весь полуостров. Благодаря данной зоне российский капитал сможет прийти в Крым и Севастополь с целью ускоренного их развития. Резидентам ОЭЗ будут предоставлены налоговые и таможенные преференции, льготный доступ к инфраструктуре. Сегодня изымать еще нечего, так как права на землю не оформлены по законам Российской Федерации, участки не разграничены. Законопроектом данный вопрос решается: инициировать кадастровые работы от имени собственника изымаемого участка смогут сами чиновники.
Как отмечает девелопер, имеющий опыт работы в Крыму, социальный эффект может быть непредсказуем, в связи с тем, что границы участков там повсеместно накладываются друг на друга, и будут затронуты интересы нескольких собственников. Андрей Назаров, сопредседатель "Деловой России", сообщил, процедура изъятия может быть болезненной, хотя собственников ждет компенсация, а экономический эффект инфраструктура даст колоссальный. По мнению федерального чиновника, курирующего инфраструктуру, процедура будет похожа на олимпийскую. Также федеральный чиновник отмечает, суды по делам об изъятии могут продолжаться не один год, можно ограничить предмет обжалования по стоимости, после чего будет невозможно оспорить само решение об изъятии. Споры о стоимости тоже имеют возможность сорвать стойку, поскольку пока переход прав не будет подписан собственником, начать нельзя. Как информирует президент IRP Group Булат Столяров, общий порядок изъятия земель очень консервативен, в Сочи попытались приблизить его к европейским стандартам. Также эксперт отмечает, что высокие темпы роста строительства в Крыму ведут к использованию упрощения процедуты.
 

29, 5, 2014