Кредитные услуги


Статьи

Могут сорваться сроки земельной реформы, инициатором которой является Владими Путин

Муниципалитеты не смогут отдавать инвесторам любые земельные участки. В планы депутатов входит перепись правительственных поправок к Земельному кодексу, принятые в процессе первого чтения. Кроме того, правительство запретит предоставлять земельные участки без проведения торгов, а также упорядочен их процесс. Запрещено будет и выставление свободных участков на торги согласно заявке инвестора и разрешение ему самостоятельное формирование участка, а также передачу муниципалитетам ненужных государствам федеральных земель. На территории некоторых муниципалитетов 70-90% земель являются федеральными, многие сдаются в аренду. Согласно поручению президента РФ Владимира Путина законопроект, разработанный Минэкономразвития, будет принят к 1 июня.
Земельным комитетом была создана рабочая группа по рассмотрению законопроекта. Некоторые положения законопроекта были подвержены серьезной критике. Согласно тексту, на торги будет выставлен участок без указания объекта постройки. В итоге органы власти не смогут контролировать использование земельных ресурсов, а также не смогут обеспечить устойчивое развитие муниципалитета. Это может быть причиной хаотичной застройки и конфликта между выгодоприобретателем и муниципалитетом. Есть риск сговора бизнеса и коррумпированных чиновников, с которых снимается ответственность за принятие решений. На торги должно быть выставлено право возвести на участке определенный объект, а не абстрактный участок.
Необходимо будет рабочей группе провести еще 8 – 10 заседаний. Согласно прогнозам федерального чиновника, придется перенести рассмотрение поправок на осеннюю сессию. Не соглашаются с критикой в Минэкономразвития. По словам директора департамента Минэкономразвития Андрея Ивакина, на сегодня действует безответственная конструкция. Также он уведомил, что беседа чиновника и потенциального инвестора может происходить только на стадии подготовки документов территориального планирования и градостроительного зонирования, а не предоставления земли. После подтверждения данных документов, переговоров о предоставлении участков и условий использования земли быть не может, отношения должны быть предельно формализованы.
 

22, 4, 2014