Кредитные услуги


Статьи

Россияне начали покупать за границей коммерческую недвижимость

По утверждениям аналитика рынка, управляющего инвестициями в недвижимость Игоря Индриксонса, было отмечено резкое падение спроса со стороны жителей Российской Федерации на приобретения жилья в Испании, Португалии, на Кипре, Гонконге, Китае, а также в ряде других экзотических стран, где ранее любила отдыхать российская элита. В первую очередь Индриксонсом из групп «выбывших» из строя выделяются мелкие инвесторы, которые вкладывали в объекты около 50 тысяч евро. В следующую группу вошли отказники, приобретающие жилье в более крупных европейских странах. И стоит заметить, что на сегодняшний день спрос упал даже на Лазурный Берег, который так был популярен до недавнего времени. 
Несмотря на это, экспертами было замечено усиление популярности коммерческой недвижимости со стороны российских инвесторов на рынках Великобритании, Франции, Австрии, Германии. Они считают, что приобретение зарубежных объектов является самым успешным вариантом для спасения своего капитала. В общей сложности требуется заявить, что россияне-покупатели нацелились на коммерческие объекты недвижимости с инвестиционными целями еще с конца 2008 года, и загородным виллам или домикам у моря они предпочитают номера в отелях Франции, студенческие общежития или же ячейки складов самообслуживания в Великобритании. 
Коммерческая недвижимость интересна российским бизнесменам еще и благодаря своему «пассивному» управлению специализированными компаниями. Например, в Великобритании с 2009 года, кроме рентной прибыли, стоимость недвижимости возросла на половину. В это же время Запад пережил цикл – большую коррекцию, и сегодня идет новый виток экономики на 20 – 25 лет, в течении которого придется пережить временные локальные мини-кризисы, которые несомненно коснуться фондового рынка, но не сферу недвижимости. Таким образом, будет наблюдаться увеличение инвестиций в ликвидную доходную коммерческую недвижимость стабильных стран. Особенно, если во внимание принят достаточно стабильный курс евро, минимальный уровень инфляции, а также низкий уровень ипотечных задолженностей.

18, 3, 2015