Кредитные услуги


Статьи

Самые дорогие города РФ

Одними из самых дорогих городов России, несомненно, в 2013 году стали Москва и Санкт-Петербург. Олимпийская столица Сочи расположилась на третьем месте и по стоимости квадратного метра, и по средней стоимости квартир, что можно считать настоящей сенсацией. Стоит отметить, что Сочи в рейтинге прошлого года самых дорогих городов вообще не было.

По поводу Сочи следует внести некую ясность. В рейтинге учитывалась только городская (многоквартирная) недвижимость. Затрагивая вопрос земли, несколько лет назад, после того, как Сочи были объявлены местом проведения Олимпиады, там стали совершаться просто фантастические сделки, достигавшие 1 миллиона долларов за три гектара земли. Не секрет, что в планы покупателей входило возвести объекты, которые должны были принести отдачу во время Олимпиады. В прошлом году приобретать землю под строительство для Олимпиады уже не имело никакого смысла. Однако, готовые квартиры могли бы принести инвесторам хороший заработок как на протяжении всего года, так и во время проведения самих игр.

Среди факторов возрастания средней стоимости основным является окончание и сдача в эксплуатацию многих объектов жилой недвижимости, также и из верхнего ценового сектора. Стоит обратить внимание и на поднятия средней цены квадратного метра из самых дорогих городов – в текущем году она оказалась на 3 тысячи рублей больше, при том, что минимальный бюджет приобретения не изменился и все также составляет менее 3,5 миллионов рублей. Главной причиной этого является убавленье застройщиками среднего метража квартир с целью сделать их более доступными.

А вот список самых дешевых городов России остался неизменным, кроме того, что появился представитель Хабаровского края – Комсомольск-на-Амуре, и твердое место среди самых дешевых городов как в ценовой категории за квадратный метр, так и по бюджету покупки, занял Челябинск. Барнаулу и Смоленску пришлось уступить места указанным городам. Общая тенденция не отличается от самых дорогих городов: повышение минимальной стоимости квадратного метра, а минимальный бюджет приобретения стал менее прошлого года.
 

18, 3, 2014